El actual alcalde y candidato a la alcaldía de Chepén Abogado Wilfredo Quesquén Terrones en una concurrida conferencia de prensa expresó que la compra del terreno para el Terminal Terrestre se hizo de manera legal, se quiere aprovechar la coyuntura política para desprestigiarlo. En su alocución dijo a nuestro medio virtual que dicha compra fue hecha a una persona quien esta inscrita en los registros públicos, lo que le habilita para poder realizar todo tipo de compra y venta conforme lo señala la ley.
La comuna chepenana adquirió este terreno con miras a construir el terminal terrestre de muy buena fe en beneficio de toda la población, pero al parecer la denuncia hecha por Miguel Luperdi es maliciosa, ya que estaría aprovechando la coyuntura política.
Antes de realizarse la compra de este terreno se ejecutaron acciones previas, como por ejemplo registro del terreno, área de expansión urbana, como se señala a continuación.
Aprobación de ordenanza declaran Vías saturadas por Transporte. Municipalidad Provincial de Chepén 18-08-2005.
Registro SNIP del proyecto de construcción Terminal Terrestre. Municipalidad Provincial de Chepén 20-04-2009
Vigencia en el registro de Proveedores: Vendedora 04-11-2009.
Proceso clásico 2009. licitación pública Nº 002-2009-CEPCAE- Municipalidad Provincial de Chepén amparado en la Ley de contrataciones del estado y su reglamento la municipalidad Provincial de Chepén, mediante el proceso clásico de selección, por licitación pública, convoca a la ciudadanía para ofertar un predio para la construcción del Terminal Terrestre de 45,000 m2, la misma que se declara su nulidad a nivel de buena pro consentida, porque al momento del proceso de Saneamiento físico y legal se determina que no hay el Área que se consigna en la ficha registral.
Publicación de convocatoria el 04-11-2009 Valuación de Terreno por Perito Registrado el 05-11-2009 presentación de propuestas y buena pro el 07-12-2009 única postora Luisa Ríos Rodríguez, con poderes vigentes en representación de hermanos y publicación declaratoria de nulidad el 15-01-2010 Área inscrita en registros públicos no coincide físicamente en campo, Área inscrita: 48,551.51m2 Área por inscribir: 45,000 m2 Área Existente 42,237m2 (documento de rectificación de Área inscrita en RRPP).
Se detalla el proceso de exoneración 2010 exoneración Nº 001-2010-CEPCAE-MPCH amparado en la Ley de contrataciones del estado y su reglamento y aprobado concejo municipal por encontrarse en el ámbito un proveedor único que tenga Registro Nacional de Proveedor y tener capacidad de contratación con el estado, tal como se demuestra en la primera convocatoria, se procede a convocar para la adquisición del terreno para el Terminal Terrestre de 40,000m2 por S/1.466.667 por un procedimiento de exoneración se efectúa un pago de parte del valor del terreno.
Se señala que la convocatoria, invitación, presentación de propuestas, buena pro se dio 26-03-2010 y la suscripción de contrato con poderes vigentes el 30-03-2010 como también el primer desembolso de 459,384 nuevos soles el 30-03-2010 y al cumplimiento al procedimiento administrativo, se procede al saneamiento físico y legal de la compra material del proceso de exoneración, procediéndose al pago del saldo de compra, en el segundo desembolso de 1,007,283 nuevos soles el 15-06-2010.
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